Komin podłączony do urządzenia na paliwo stałe należy czyścić co najmniej cztery razy w roku, przewody odprowadzające spaliny z urządzeń na paliwa ciekłe lub gazowe – co najmniej dwa razy w roku, a przewody wentylacyjne – co najmniej raz w roku. Terminy wynikają z Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
Co ile należy czyścić komin?
Częstotliwość zależy od rodzaju przewodu oraz paliwa wykorzystywanego przez urządzenie grzewcze. Podane terminy są minimalnymi wymaganiami. Przy intensywnym użytkowaniu instalacji, gorszej jakości paliwie albo problemach z ciągiem czyszczenie może być potrzebne częściej.
| Rodzaj przewodu | Rodzaj paliwa lub funkcja | Częstotliwość czyszczenia |
|---|---|---|
| Przewód dymowy lub spalinowy | Paliwa stałe, na przykład drewno, węgiel, pellet | Co najmniej 4 razy w roku |
| Przewód spalinowy | Paliwa ciekłe lub gazowe | Co najmniej 2 razy w roku |
| Przewód wentylacyjny | Wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna, zależnie od instalacji | Co najmniej 1 raz w roku |
Oznacza to, że przy ogrzewaniu pelletem lub ekogroszkiem obowiązuje taki sam minimalny termin jak przy innych paliwach stałych, czyli czyszczenie raz na kwartał. W instalacji gazowej lub olejowej należy zaplanować je przynajmniej co sześć miesięcy. Przewody wentylacyjne wymagają usuwania zanieczyszczeń minimum raz w roku.
Podstawa prawna i różnica między czyszczeniem a przeglądem
Obowiązek czyszczenia przewodów wynika z przepisów przeciwpożarowych, w szczególności z Rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. Nie należy jednak utożsamiać samego czyszczenia z przeglądem kominiarskim.
Czyszczenie polega przede wszystkim na usunięciu sadzy, smoły i innych zanieczyszczeń ograniczających drożność przewodu. Przegląd kominiarski jest szerszą kontrolą techniczną. Obejmuje ocenę stanu przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, sprawdzenie ich drożności oraz, zależnie od instalacji, szczelności i prawidłowości działania.
Okresową kontrolę przewodów kominowych przeprowadza osoba posiadająca wymagane uprawnienia. Po wykonaniu czynności kominiarz może wystawić protokół kominiarski. Dokument potwierdza przeprowadzenie kontroli lub usługi w zakresie wskazanym w protokole. Właściciel powinien go przechowywać, ponieważ może być potrzebny przy dokumentowaniu stanu technicznego budynku oraz w kontakcie z ubezpieczycielem. Samo zastosowanie preparatu chemicznego ani doraźne usunięcie sadzy nie zastępuje takiej kontroli.
Kiedy komin wymaga czyszczenia wcześniej?
Minimalny termin wynikający z przepisów nie oznacza, że trzeba czekać do jego upływu, jeśli instalacja działa nieprawidłowo. Na potrzebę szybkiej kontroli i czyszczenia mogą wskazywać:
- Słaby lub niestabilny ciąg kominowy.
- Cofanie się dymu albo spalin do pomieszczenia.
- Trudności z rozpalaniem pieca lub kominka.
- Wyraźny spadek wydajności urządzenia grzewczego przy podobnym zużyciu paliwa.
- Zapach dymu, sadzy lub spalin w budynku.
Takie objawy mogą wynikać z zabrudzenia, ale także z nieszczelności, uszkodzenia przewodu albo nieprawidłowego połączenia urządzenia z kominem. W razie cofania się spalin przerwij użytkowanie urządzenia i zleć ocenę instalacji specjaliście.
Jak zlecić czyszczenie komina?
Najbezpieczniej powierzyć czyszczenie kominiarzowi. Fachowiec dobiera sposób pracy do rodzaju przewodu, materiału jego wykonania i stopnia zabrudzenia. Ma też sprzęt przeznaczony do usuwania osadów, między innymi szczotki, zestawy prętów oraz narzędzia do trudniejszych zatorów.
Przy zlecaniu usługi postępuj w następujący sposób:
- Wybierz kominiarza z wymaganymi uprawnieniami i przekaż mu informacje o rodzaju urządzenia oraz paliwa.
- Ustal zakres wizyty, czyli samo czyszczenie albo czyszczenie połączone z kontrolą stanu przewodów.
- Przygotuj dostęp do wyczystki, urządzenia grzewczego i innych elementów instalacji wskazanych przez fachowca.
- Po zakończeniu prac odbierz protokół lub inne potwierdzenie wykonania usługi i zachowaj dokumentację.
Samodzielne czyszczenie bez wiedzy o konstrukcji przewodu i bez właściwego sprzętu może uszkodzić komin, nie usunąć całego osadu albo stworzyć zagrożenie podczas pracy na dachu. Nie daje też dokumentu potwierdzającego wykonanie kontroli przez uprawnioną osobę.
Co grozi za zaniedbanie czyszczenia komina?
Nagromadzona sadza zmniejsza przekrój przewodu i pogarsza ciąg. Może też zapalić się, prowadząc do pożaru sadzy. Niedrożny lub nieszczelny przewód zwiększa ryzyko cofania się spalin, w tym tlenku węgla, do pomieszczeń.
Zaniedbanie obowiązkowych kontroli może skutkować konsekwencjami administracyjnymi, w tym mandatem. Wysokość sankcji zależy od podstawy prawnej i okoliczności sprawy, dlatego nie należy traktować podawanych w internecie stawek jako uniwersalnych. Brak wymaganej dokumentacji może także utrudnić dochodzenie odszkodowania, jeśli szkoda powstanie w związku z pożarem lub wadliwym działaniem instalacji.
Najbezpieczniejsza zasada jest prosta: paliwa stałe oznaczają czyszczenie co najmniej raz na kwartał, paliwa ciekłe i gazowe – dwa razy w roku, a przewody wentylacyjne – raz w roku. Przegląd kominiarski pozostaje odrębną kontrolą techniczną i powinien być wykonywany przez osobę z uprawnieniami.
Artykuł ma charakter informacyjny. W przypadku problemów z ciągiem, cofania się spalin lub podejrzenia nieszczelności nie korzystaj z urządzenia grzewczego do czasu kontroli przeprowadzonej przez uprawnionego specjalistę.
